Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Reservierungen, Buchungen und Aufenthalte in der Ferienwohnung B-SIDE, gelegen in der Guido Gezellelaan 83, 8210 Loppem, im Folgenden als „der Vermieter“ bezeichnet. Mit der Vornahme der Buchung (direkt, über die Website oder über externe Buchungsplattformen) erklärt sich der Gast (im Folgenden „der Mieter“ genannt) mit diesen Bedingungen einverstanden.

1. Buchung und Bezahlung

Eine Buchung ist verbindlich, sobald der Vermieter sie schriftlich, über die Website, eine Buchungsplattform oder per E-Mail bestätigt hat.
Anzahlung: Innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des gesamten Mietpreises zu leisten.
Restzahlung: Der Restbetrag (einschließlich etwaiger Nebenkosten und der Kaution) muss spätestens 2 Wochen vor dem Ankunftsdatum beim Vermieter eingegangen sein.
Bei Buchungen innerhalb von 2 Wochen vor der Ankunft ist der gesamte Mietpreis (100 %) unmittelbar bei der Buchung zu entrichten.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu stornieren. Die bereits geleistete Anzahlung wird in diesem Fall nicht zurückerstattet.

2. Kaution

Die Kaution für das Haus beträgt 400 Euro.
Diese Kaution ist zusammen mit der Restzahlung im Voraus zu entrichten.
Bei Last-Minute-Buchungen ist die Kaution so schnell wie möglich zu zahlen. Ist eine elektronische Zahlung nicht mehr möglich, muss die Kaution bei Ankunft in bar hinterlegt werden.
Solange die Kaution nicht entrichtet wurde, wird kein Zugang zur Ferienwohnung gewährt.
Die Kaution wird spätestens 7 Werktage nach dem Abreisedatum zurückerstattet, sofern die Ferienwohnung in gutem Zustand, gemäß den Hausregeln und ohne Schäden oder fehlende Gegenstände hinterlassen wurde.
Eventuelle Schäden oder zusätzliche Reinigungskosten aufgrund der Nichteinhaltung der Regeln werden mit der Kaution verrechnet. Übersteigt der Schaden die Höhe der Kaution, ist der Mieter verpflichtet, den Restbetrag zu zahlen.

3. Stornierungsbedingungen

Sollte der Mieter die Buchung stornieren, gelten folgende Bedingungen:

Kostenlose Stornierung bis zu 5 Tage vor Anreise.
Stornierung innerhalb von 5 Tagen vor Anreise: Der Gast zahlt 50 % des Gesamtbetrags.
Bei Nichterscheinen ist der gesamte Betrag fällig.

4. Ankunfts- und Abfahrtszeiten

Anreise (Check-in): Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung.
Abreise (Check-out): Am Abreisetag muss die Ferienwohnung spätestens um 12:00 Uhr geräumt sein.

5. Belegung und Hausordnung

Die Ferienwohnung ist für maximal 6 Personen geeignet. Es ist nicht gestattet, mit mehr Personen in der Wohnung zu wohnen oder zu übernachten, als bei der Buchung angegeben wurde.
Der Mieter und seine Begleiter müssen sich an die festgelegten Hausregeln halten (die in der Wohnung ausliegen und im Voraus mitgeteilt wurden).
Strikt verboten sind: Rauchen in den Innenräumen, das Mitbringen von Haustieren, die Ausrichtung von Partys/Veranstaltungen sowie der Aufenthalt von Minderjährigen ohne Begleitung eines Erwachsenen.
Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Hausordnung oder bei Belästigung der Nachbarschaft (im Wohngebiet) hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und den Zugang zur Unterkunft zu verweigern, ohne dass eine Rückerstattung der Miete erfolgt.

6. Sicherheit und Abstellung der Fahrräder

Beim Verlassen der Ferienwohnung müssen alle Fenster und Türen geschlossen werden, um Wasserschäden (durch Regen) oder Diebstahl zu vermeiden.
Aus Gründen des Brandschutzes und zur Vermeidung von Schäden dürfen Fahrräder ausschließlich in der dafür vorgesehenen, abgeschlossenen Garage abgestellt werden. Es ist verboten, Fahrräder in die Wohnräume der Ferienwohnung mitzunehmen.

7. Haftung und Schadenersatz

Der Aufenthalt in und um die Ferienwohnung B-SIDE erfolgt vollständig auf eigenes Risiko des Mieters und seiner Gäste.
Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen, die den Mietern oder deren Eigentum während des Aufenthalts entstehen, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit seitens des Vermieters vor.
Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft bei der Ankunft zu begutachten und eventuelle Schäden, die nicht von ihm verursacht wurden, unverzüglich zu melden.
Der Mieter haftet gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die durch sein Verschulden oder das seiner Mitgäste an der Unterkunft, der Einrichtung und dem dazugehörigen Garten/der Garage verursacht werden. Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.

8. Höhere Gewalt

Sollte der Vermieter aufgrund höherer Gewalt (wie Naturkatastrophen, extreme Wetterbedingungen, schwere Schäden am Gebäude durch Brand oder Wasserschäden, behördliche Maßnahmen oder Netzwerkstörungen) nicht in der Lage sein, die Wohnung zur Verfügung zu stellen, wird der Mieter unverzüglich darüber informiert. In diesem Fall erstattet der Vermieter die bereits gezahlten Beträge vollständig zurück. Der Vermieter haftet jedoch in keinem Fall für zusätzliche Schadensersatzansprüche (wie bereits gebuchte Reisetickets oder alternative Beförderungsmittel).

9. Anwendbares Recht

Auf diesen Vertrag findet ausschließlich belgisches Recht Anwendung. Sollte es zu Meinungsverschiedenheiten kommen, werden wir uns nach Kräften bemühen, diese zunächst einvernehmlich beizulegen. Sollte dies nicht gelingen, wird die Streitigkeit dem zuständigen Gericht des Gerichtsbezirks Westflandern, Abteilung Brügge, vorgelegt.